ตัวอย่างเอกสารพร้อมใช้
ร่างโดยทนายความผู้เชี่ยวชาญ
เอกสารรับรองแปลไทย-อังกฤษ
ตัวอย่างเอกสารพร้อมใช้
ร่างโดยทนายความผู้เชี่ยวชาญ
เอกสารรับรองแปลไทย-อังกฤษ
Home › Rent your property (TH) › Lease agreement (TH)
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ สัญญาเช่า
สัญญาเช่า ที่อยู่อาศัยเป็นสัญญาที่เจ้าของบ้านและผู้เช่าลงชื่อเมื่อผู้เช่าประสงค์จะเช่าบ้านในประเทศไทย. สามารถใช้ได้กับอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท เช่น วิลล่า, บ้าน, คอนโดมิเนียม, อพาร์ตเมนต์, หรือห้องพัก. สัญญาเช่า นี้สามารถช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านที่ดีขึ้นได้. คุณมีวิธีที่ดีที่สุดในการสร้างความสัมพันธ์ที่เป็นประโยชน์ร่วมกันระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้เช่า. เมื่อคุณทำ หนังสือเช่า ที่อยู่อาศัยประเภทใดก็ตาม, คุณต้องแน่ใจว่าคุณมีข้อตกลงที่ถูกต้องซึ่งระบุสิทธิ์และความรับผิดชอบของคุณในฐานะเจ้าของบ้านหรือผู้เช่า. ด้วยตัวอย่าง สัญญาเช่า นี้, คุณจะมีข้อกำหนดทั้งหมดที่ปกป้องทรัพย์สินจากความเสียหายและเจ้าของบ้านจากการไม่ได้รับชำระค่าเช่า.
📄 เอกสารที่เกี่ยวข้อง
ฉันจำเป็นต้องมี สัญญาเช่า เพื่อให้ เช่าอสังหาริมทรัพย์ ของฉันหรือไม่?
แม้ว่าคุณจะให้เพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวเช่าอสังหาริมทรัพย์, ก็ควรที่จะไม่อาศัยข้อตกลงด้วยวาจาในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ. เงื่อนไขเฉพาะที่กล่าวถึงใน สัญญาเช่า ปากเปล่าอาจถูกลืมได้ง่ายและความสัมพันธ์อาจเสื่อมลง. อีกทั้ง สัญญาปากเปล่ายังสามารถนำไปพิสูจน์ได้ยาก และนำไปบังคับใช้ในศาลได้ยากเช่นเดียวกัน. สัญญาเช่า สามารถช่วยจำกัดการติดต่อจากผู้เช่าที่มีคำถามเกี่ยวกับหัวข้อทั่วไป เช่น วิธีการจ่ายค่าเช่าและความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาที่ยอมรับได้.
ข้อมูลใดบ้างที่ควรรวมอยู่ใน ข้อตกลงการเช่า?
สัญญาเช่า ฉบับนี้ได้รับการแปลเป็นภาษาอังกฤษและภาษาไทย และนำไปใช้งานได้ง่ายมาก. รวมถึงการคุ้มครองทางกฎหมายทั้งหมดที่จำเป็นใน การเช่าอสังหาริมทรัพย์ ของคุณด้วยความมั่นใจ:
ที่อยู่อสังหาริมทรัพย์: แบบฟอร์ม สัญญาเช่า แต่ละฉบับต้องมีที่อยู่ของอสังหาริมทรัพย์และชื่อเจ้าของหรือผู้จัดการทรัพย์สิน.
เงินประกัน: คุณต้องระบุจำนวนเงินประกันและวิธีการคืนหลังจากที่ผู้เช่าออก. สัญญาของเราอนุญาตให้เจ้าของบ้านเก็บเงินประกันไว้ได้ในกรณีที่มีการละเมิด ข้อตกลงการเช่า. โดยต้องมีการแจ้งการขัดขวางหรือการขับไล่ผู้เช่าในกรณีที่มีการละเมิดสัญญา.
ข้อมูลผู้เช่าและผู้เข้าพัก: คุณจะต้องมีชื่อเต็มของแต่ละคนที่อาศัยอยู่ในที่พักอาศัย. สำหรับผู้เข้าพัก, สัญญาจะคุ้มครองบุคคลดังกล่าวหลังจากได้รับความยินยอมอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน.
กำหนดการ: กำหนดการชำระเงินค่าเช่า: ด้วยตัวอย่าง สัญญาเช่า ฟรีของเรา, คุณเพียงแค่เลือกวันที่ครบกำหนดค่าเช่า. คุณยังสามารถระบุจำนวนค่าธรรมเนียมล่าช้าและวันที่ครบกำหนดชำระได้.
ข้อกำหนดสำหรับสัตว์เลี้ยง: ในฐานะเจ้าของบ้าน, คุณมีสิทธิ์ตัดสินใจว่าผู้เช่าสามารถนำสัตว์เลี้ยงมาด้วยได้หรือไม่. สัญญาจะปกป้องการนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคุณ หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามาในที่พักของคุณ.
เฟอร์นิเจอร์: แม้ว่าอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่จะมีแต่เครื่องใช้ไฟฟ้าหรืออาจเป็นที่ปิดหน้าต่าง, แต่อสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจแตกต่างออกไป. สังเกตเฟอร์นิเจอร์ที่คุณให้ไว้ใน หนังสือเช่า ของคุณ เพื่อให้สามารถตรวจสอบสิ่งของทั้งหมดได้เมื่อผู้เช่าย้ายออก.
ที่จอดรถ: หากผู้เช่าของคุณมีพื้นที่จอดรถในทางเดินรถของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือบ้านของคุณ, อย่าลืมระบุพื้นที่เฉพาะดังกล่าวใน หนังสือเช่า ของคุณ.
การให้เช่าช่วง: คุณสามารถอนุญาตหรือห้ามการให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของคุณ. ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากจะไม่อนุญาตให้ผู้เช่าให้เช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ (ทั้งหมดหรือบางส่วน) ให้กับบุคคลที่พวกเขาไม่มีข้อตกลงการเช่า ด้วย, ดังนั้น คุณอาจต้องพิจารณาห้ามไม่ให้เกิดการเช่าช่วง. โดยคุณอาจต้องการรวมข้อกำหนดในการเพิ่มผู้เช่ารายใหม่หรือผู้เช่าเพิ่มเติมใน สัญญาเช่า โดยต้องได้รับอนุมัติจากคุณก่อน. หากคุณอนุญาตให้ผู้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของคุณ, ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาลงชื่อในหนังสือยินยอมให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของคุณและมีกรอบเวลาเฉพาะในการดำเนินการดังกล่าว.
ข้อกำหนดอื่นๆ: มีตัวเลือกและข้อกำหนดอื่นๆ ในแบบฟอร์ม หนังสือเช่า ที่สามารถนำไปใช้งานได้ฟรีของเรา – เช่น จำนวนกุญแขที่มอบให้และวิธีการยกเลิกสัญญาเช่า – คุณจึงมั่นใจได้ว่า ข้อตกลงการเช่า จะช่วยคุณระบุรายละเอียดที่สำคัญทั้งหมดสำหรับคุณและผู้เช่าของคุณ.
การแจ้งเตือนผู้เช่า: ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบถึงความเสียหายต่อทรัพย์สิน. เจ้าของบ้านอาจต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงการเสื่อมสภาพที่เกินขีดจำกัดที่กำหนด.
ทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้านต้องเก็บสำเนา หนังสือเช่า ที่ลงชื่อไว้เป็นหลักฐาน.
แบ่งปันข้อมูล
ทำไมต้องเทมิส พาร์ทเนอร์?
ทำเอกสารกฎหมายแบบง่ายด้วยตัวคุณเอง
ทำเอกสารที่ไว้ใจได้เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ
เอกสารต่างๆ
ทางลัดไปที่จัดเก็บเอกสารทั้งหมดสำหรับประเทศไทย.
ความช่วยเหลือตลอด 24/7
คำแนะนำด้านกฎหมายอย่างง่ายจากทนายความผู้เชี่ยวชาญของเรา.
ง่ายต่อการแก้ไข
เอกสารที่แก้ไขได้ ไม่จำกัดการแก้ไขและสำเนา.
ไม่มีค่าบริการการแปล
การรับรองคำแปลไทย-อังกฤษสำหรับเอกสารทุกฉบับ.
ถูกกฎหมายและไว้ใจได้
เอกสารร่างโดยทนายความที่คุณไว้
ให้คำปรึกษาฟรี
มีทนายความให้คำปรึกษาฟรีในแต่ละกรณีใหม่ๆ.