สัญญาเช่าที่ดิน

การให้เช่าที่ดินสามารถทำได้บนที่ดินว่างเปล่าหรือบนที่ดินทำกิน. นอกจากนี้ยังสามารถทำสัญญาเช่าบนสวนได้. ในกรณีหลัง, อาจเป็นสวนที่เป็นพื้นที่นอกอาคารหลักหรือสวนให้เช่าแยกต่างหากและเหมือนอาคารหลัก.

สัญญาเช่าที่ดิน ของเรามีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

ข้อมูลคู่สัญญา: ใครเป็นคู่สัญญาในการเช่าที่ดิน?

การชำระค่าเช่า: ผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าเป็นจำนวนเท่าไหร่?

พื้นที่เช่าที่ดิน: เช่าที่ดินขนาดเท่าไหร่?

ระยะเวลาการเช่า: สัญญาเช่าจะสิ้นสุดเมื่อใด (เช่น หลังจากจำนวนปีที่กำหนดไว้หรือหากมีเงื่อนไขหรือเหตุการณ์เกิดขึ้น)?

ค่าใช้จ่ายของผู้เช่า: เจ้าของบ้านยังคงชำระค่าบำรุงรักษาหรือชดใช้คืนค่าบำรุงรักษาให้แก่ผู้เช่าหรือไม่?

การใช้งาน: เลือกว่าที่ดินสามารถใช้งานเพื่อการค้าหรือเพื่อที่อยู่อาศัย.

การเข้าถึง: ยืนยันว่าเจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะเข้าไปในที่ดินในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่งและเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ พร้อมทั้งระบุประตูหรือถนนที่ผู้เช่าอาจใช้.

การแก้ไข: ระบุว่าการแก้ไขสัญญาในอนาคตจะต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร.

ความรับผิด: ระบุว่าผู้เช่าจำเป็นต้องทำประกันความรับผิดสำหรับทรัพย์สินหรือไม่ และเจ้าของบ้านจะได้รับการปลดปล่อยจากความรับผิดต่อการบาดเจ็บหรือความเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินระหว่างการเช่าของผู้เช่าหรือไม่.

การให้เช่าช่วง: ระบุว่าผู้เช่าจะให้เช่าช่วงทรัพย์สินหรือไม่.

สาธารณูปโภค: ระบุว่าเจ้าของบ้านหรือผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาไฟฟ้า, น้ำ, การระบายน้ำ, ถนน, หรือบริการอื่นใดที่จำเป็นสำหรับการใช้อสังหาริมทรัพย์.

เงินประกัน: เจ้าของบ้านอาจเรียกเงินเพิ่มเติมเพื่อเป็นหลักประกันความเสียหายใดๆ ที่เกิดกับอสังหาริมทรัพย์ของผู้เช่าระหว่างการเช่า.

การบอกเลิก: ระบุว่าเจ้าของบ้าน และ/หรือผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้อย่างไร โดยปกติมักจะเกิดจากการไม่ชำระค่าเช่าหรือความล้มเหลวในการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์.