ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

ในฐานะผู้ซื้อ, คุณจำเป็นต้องใส่ใจกับเงื่อนไขแต่ละข้อของสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์. ดังนั้นจึงแนะนำให้คุณจ้างทนายความเพื่อเตรียมข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาการขายและปกป้องสิทธิ์ของคุณในฐานะผู้ซื้อ.

การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะของกิจการ หรือ Due-diligence คือรายงานการตรวจสอบที่นักลงทุนดำเนินการเนื่องจากการทำธุรกรรม. ในกรณีซื้ออสังหาริมทรัพย์,จำเป็นต้องตรวจสอบการมีอยู่จริงของทรัพย์สิน. พื้นที่ผิวของมัน, สิทธิที่ได้รับ, ข้อจำกัดใด ๆ, ใบอนุญาตก่อสร้าง และ,เหนือสิ่งอื่นใด ความสมบูรณ์ของโฉนดที่ดิน. เรียกอีกอย่างว่า “โฉนด”. ซึ่งเป็นเอกสารจดทะเบียนกับกรมที่ดิน. สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังซื้อทรัพย์สินจากเจ้าของที่แท้จริง, นั่นคือ บุคคลที่มีชื่ออยู่ในโฉนด. มิฉะนั้น,ทรัพย์สินจะยังคงเป็นทรัพย์สินของบุคคลที่ระบุไว้ในโฉนด. การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะเป็นขั้นตอนที่จำเป็นเพื่อให้มีความแน่นอนเกี่ยวกับการลงทุนของคุณและรักษาความปลอดภัยต่อความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น.

เพื่อสรุปการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ, จะช่วยให้จัดทำรายการเอกสารของรายการสิ่งปลูกสร้างหรืออุปกรณ์, เข้าชมสถานที่อย่างละเอียดพร้อมรายงานภาพถ่ายโดยละเอียด, การศึกษาทางเทคนิคเกี่ยวกับข้อบกพร่องและความไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่เป็นไปได้, การศึกษาด้านความร้อนและสิ่งแวดล้อม. การวิจัยการบริหารยังสามารถตรวจสอบความเป็นไปได้ของโครงการและกฎการวางผังเมืองอื่นๆ.

การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะของกิจการจึงเป็นขั้นตอนสำคัญในการรักษาความปลอดภัยในการซื้อทรัพย์สิน. โดยทั่วไปจำเป็นต้องมอบหมายให้ทนายความดำเนินการตรวจสอบสถานะในนามของผู้ซื้อ.