สัญญาเช่า

แม้ว่าคุณจะให้เพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวเช่าอสังหาริมทรัพย์, ก็ควรที่จะไม่อาศัยข้อตกลงด้วยวาจาในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ. เงื่อนไขเฉพาะที่กล่าวถึงใน สัญญาเช่า ปากเปล่าอาจถูกลืมได้ง่ายและความสัมพันธ์อาจเสื่อมลง. อีกทั้ง สัญญาปากเปล่ายังสามารถนำไปพิสูจน์ได้ยาก และนำไปบังคับใช้ในศาลได้ยากเช่นเดียวกัน. สัญญาเช่า สามารถช่วยจำกัดการติดต่อจากผู้เช่าที่มีคำถามเกี่ยวกับหัวข้อทั่วไป เช่น วิธีการจ่ายค่าเช่าและความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาที่ยอมรับได้.

สัญญาเช่า ฉบับนี้ได้รับการแปลเป็นภาษาอังกฤษและภาษาไทย และนำไปใช้งานได้ง่ายมาก. รวมถึงการคุ้มครองทางกฎหมายทั้งหมดที่จำเป็นใน การเช่าอสังหาริมทรัพย์ ของคุณด้วยความมั่นใจ:

ที่อยู่อสังหาริมทรัพย์: แบบฟอร์ม สัญญาเช่า แต่ละฉบับต้องมีที่อยู่ของอสังหาริมทรัพย์และชื่อเจ้าของหรือผู้จัดการทรัพย์สิน.

เงินประกัน: คุณต้องระบุจำนวนเงินประกันและวิธีการคืนหลังจากที่ผู้เช่าออก. สัญญาของเราอนุญาตให้เจ้าของบ้านเก็บเงินประกันไว้ได้ในกรณีที่มีการละเมิด ข้อตกลงการเช่า. โดยต้องมีการแจ้งการขัดขวางหรือการขับไล่ผู้เช่าในกรณีที่มีการละเมิดสัญญา.

ข้อมูลผู้เช่าและผู้เข้าพัก: คุณจะต้องมีชื่อเต็มของแต่ละคนที่อาศัยอยู่ในที่พักอาศัย. สำหรับผู้เข้าพัก, สัญญาจะคุ้มครองบุคคลดังกล่าวหลังจากได้รับความยินยอมอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน.

กำหนดการ: กำหนดการชำระเงินค่าเช่า: ด้วยตัวอย่าง สัญญาเช่า ฟรีของเรา, คุณเพียงแค่เลือกวันที่ครบกำหนดค่าเช่า. คุณยังสามารถระบุจำนวนค่าธรรมเนียมล่าช้าและวันที่ครบกำหนดชำระได้.

ข้อกำหนดสำหรับสัตว์เลี้ยง: ในฐานะเจ้าของบ้าน, คุณมีสิทธิ์ตัดสินใจว่าผู้เช่าสามารถนำสัตว์เลี้ยงมาด้วยได้หรือไม่. สัญญาจะปกป้องการนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคุณ หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามาในที่พักของคุณ.

เฟอร์นิเจอร์: แม้ว่าอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่จะมีแต่เครื่องใช้ไฟฟ้าหรืออาจเป็นที่ปิดหน้าต่าง, แต่อสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจแตกต่างออกไป. สังเกตเฟอร์นิเจอร์ที่คุณให้ไว้ใน หนังสือเช่า ของคุณ เพื่อให้สามารถตรวจสอบสิ่งของทั้งหมดได้เมื่อผู้เช่าย้ายออก.

ที่จอดรถ: หากผู้เช่าของคุณมีพื้นที่จอดรถในทางเดินรถของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือบ้านของคุณ, อย่าลืมระบุพื้นที่เฉพาะดังกล่าวใน หนังสือเช่า ของคุณ.

การให้เช่าช่วง: คุณสามารถอนุญาตหรือห้ามการให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของคุณ. ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากจะไม่อนุญาตให้ผู้เช่าให้เช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ (ทั้งหมดหรือบางส่วน) ให้กับบุคคลที่พวกเขาไม่มีข้อตกลงการเช่า ด้วย, ดังนั้น คุณอาจต้องพิจารณาห้ามไม่ให้เกิดการเช่าช่วง. โดยคุณอาจต้องการรวมข้อกำหนดในการเพิ่มผู้เช่ารายใหม่หรือผู้เช่าเพิ่มเติมใน สัญญาเช่า โดยต้องได้รับอนุมัติจากคุณก่อน. หากคุณอนุญาตให้ผู้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของคุณ, ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาลงชื่อในหนังสือยินยอมให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของคุณและมีกรอบเวลาเฉพาะในการดำเนินการดังกล่าว.

ข้อกำหนดอื่นๆ: มีตัวเลือกและข้อกำหนดอื่นๆ ในแบบฟอร์ม หนังสือเช่า ที่สามารถนำไปใช้งานได้ฟรีของเรา – เช่น จำนวนกุญแขที่มอบให้และวิธีการยกเลิกสัญญาเช่า – คุณจึงมั่นใจได้ว่า ข้อตกลงการเช่า จะช่วยคุณระบุรายละเอียดที่สำคัญทั้งหมดสำหรับคุณและผู้เช่าของคุณ.

การแจ้งเตือนผู้เช่า: ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบถึงความเสียหายต่อทรัพย์สิน. เจ้าของบ้านอาจต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงการเสื่อมสภาพที่เกินขีดจำกัดที่กำหนด.

ทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้านต้องเก็บสำเนา หนังสือเช่า ที่ลงชื่อไว้เป็นหลักฐาน.